Werkstatt in bester Lage von Kapfenberg zu verkaufen - Mehrwertsteuer kann in Abzug gebracht werden

8605 Hafendorf, Wienerstraße 129

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Nutzfläche EG ca 195m²

Nutzfläche OG ca. 53m² (Lager - 26m², Sozialraum - 10m², Dusche, Vorraum, WC -17m²)

Voll isoliertes Vordach 19*9m, somit Zubau kostengünstig möglich

Seitliches Carport 8*5 ca 40m²

Erschließung des OG mittels Stahltreppe

elektrische zu öffnete Lichtkuppeln, elektrische Tore mit Fernbedienung und Lichterkennung

Die Wände zwischen Werkstätte und Büroräumlichkeiten wurden mittels Schallschutzziegeln errichtet.

Beheizt wird die Werkstätte mittels Fußbodenheizung und Heizstrahler, in den Sozialräumen mittels Heizkörpern - Gasheizung

Videoüberwacht und Alarmgesichert, alle Anschlüsse (Internet, Telefon, Wasser, Luft, Starkstrom usw) vorhanden und vorinstalliert

Die Werkstätte hat Starkstromanschlüsse, einen Wasseranschluss, ebenso sind 3 Waschbecken vorhanden.

Vor dem Eingang in die Werkstätte befindet sich ein Kunden-WC (Infrarot-Heizung)

Eine Abgasabsaugung ist ebenfalls vorhanden.

 

Ausstattungs-Highlights:

- Unterflurscherenhebebühne (mit Ablauf für Wasser) 5T - Können mit erworben werden

- Bremsenprüfstand - Können mit erworben werden

- Stempelhebebühne 3,5T - Können mit erworben werden

- 2 Säulenhebebühnen 4,5T innen und 3,5T Außenbereich - Können mit erworben werden

 

Insgesamt ist die Werkstätte „Begutachtungsstellen“ konform ausgestattet und

auf dem neuesten Stand.

Im überdachten Freibereich ist eine Zweisäulenhebebühne vorhanden, Stark-Strom und Wasseranschluss sowie Luftdruckanschluss sind ebenfalls im Aussenbereich vorhanden.

Der Ölabscheider ist mit dem Kanal verbunden.

Der Öllagerraum befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss – ist be- und entlüftet.

In der gesamten Werkstätte sind Wasserabläufe die ein regelmäßigen Reinigen vereinfachen

In den ersten Stock führt eine Stahltreppe, der Boden im 1.Stock ist aus Massivholzbrettern, oben befinden sich Lagerflächen, Sozialraum / Küche inkl. Dusche und WC

Ein Druckluftkessel – größter nicht überprüfungspflichtiger Druckluftkessel – mit getrenntem Kondenswasserabscheider, 11 bar, 3 KW, 600l/min, Kesselinhalt 272 Liter.

Im Obergeschoss sind mehrere Bewegungsmelder vorhanden.

In den gesamten Räumlichkeiten befinden sich Bewegungsmelder, inklusive starker LED-Beleuchtung, welche sich bei Bewegungen in der Nacht aktivieren.

Lage

Wienerstraße


Lageplan

Objektnr.: 3741 (Industrie / Gewerbe)

Fläche

248 m²

Kaufpreis

auf Anfrage

Zimmer

-

Preisinformation

Kaufpreis: auf Anfrage
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Gewerbe  Anlage 
Baujahr: ca. 2014
Nutzfläche: ca. 248 m²
Grundstücksfläche: ca. 520 m²
Gesamtfläche: ca. 375 m²
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: neuwertig

Ihr Ansprechpartner

Ing. Peter Rothbart

RKR diewohnmakler OG akad. Immobilienmanager Ing. Peter Rothbart
Mobil: 0676 84 89 84 89 0
Koloman-Wallisch-Platz 4
8600 Bruck an der Mur
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