diewohnmakler - charmantes, ehemaliges Gasthaus auf 890 m² Grundstück

8643 Kindberg, Allerheiligen 7

Vorschaubild

Beschreibung

Dieses ehemalige Gasthaus mit Wohnung im Obergeschoss bietet Ihnen den unbezahlbaren Charme früherer Tage.

Auf dem  890 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand, befindet sich dieses Gebäude mit 10 Zimmern und ca. 250 m² Wohnnutzfläche mit solider Grundsubstanz aus dem Jahre 1831, sind noch eindrucksvolle Details ersichtlich. Das Gebäude wurde 1950 umfassend saniert. Zuletzt wurden 2004 Kunststoff/Alu Fenster von Gaulhofer im Erdgeschoss erneuert.

Im Obergeschoss sind teilweise noch alte Kastenfenster aus Holz erhalten geblieben.

Es bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, durch Renovierung der guten baulichen Grundsubstanz den Charakter eines Hauses mit Geschichte zu erhalten und gleichzeitig die gute Raumaufteilung für zeitgemäßes, modernes Wohnen zu nutzten.

Erdgeschoss (118 m²)

  • Diele
  • Gastraum
  • Essraum
  • Küche
  • 2 Zimmer
  • Vorraum
  • WC/Dusche
  • Abstellraum
  • Lagerraum
  • Heizraum
  • Öltankraum

1.Obergeschoss (132 m²)

  • Flur
  • Wintergarten
  • Badezimmer
  • WC
  • 5 Zimmer
  • Loggia und 30 m² Sonnenterrasse

Insgesamt stehen Ihnen ca. 250 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung und werden diese mit einer Ölzentralheizung über Radiatoren beheizt.

Gute Lage, Nahversorger zu Fuß erreichbar, mit Blick ins Grüne gelegen, bietet Ihnen dieses Haus zahlreiche Möglichkeiten Ihre Wohnträume zu verwirklichen. 

Wenn sie ein Eigenheim mit Charakter suchen, sollten Sie dieses Objekt gesehen haben.

Dieses Objekt ist ab sofort verfügbar. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen per Mail und eine gemeinsame Besichtigung. 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lageplan

Objektnr.: 3776 (Haus)

Fläche

250 m²

Kaufpreis

129.000,00 €

Zimmer

10

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 129.000,00 €
 
Betriebskosten: 90,00 €
Heizkosten: 130,00 €
Umsatzsteuer: 35,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 255,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1950
Letzte Sanierung: 2004
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstücksfläche: ca. 890 m²
Lagerfläche: ca. 32 m²
Zimmer: 10
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 30 m²)
Loggia: 1 (ca. 9 m²)
Keller: 1 (ca. 25 m²)
Zustand: renovierungsbedürftig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Jörg Ropin

RKR diewohnmakler OG akad. Immobilienmanager Jörg Ropin
Mobil: 0660/66 999 88
Koloman-Wallisch-Platz 4
8600 Bruck an der Mur
E-Mail | Kontaktformular
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