diewohnmakler - interessantes Gewerbeobjekt mit ausreichend Raum in guter Lage von Kindberg

8650 Kindberg, Stanzer Straße 1

Vorschaubild

Beschreibung

interessantes Gewerbeobjekt mit vielfältigen Möglichkeiten in guter Lage von 8650 Kindberg. Das im Jahre 1968 errichtete und 2007 sanierte, voll unterkellerte Geschäftsgebäude verfügt über eine Nutzfläche von annähernd 306 m². Im Eingangsbereich befindet sich zusätzlich eine Laderampe, die für das Entladen von LKW`s geeignet ist und für die ursprüngliche Nutzung als Lagergebäude gedacht war. Zuletzt diente dieses Objekt einem renommierten in Birkfeld ansässigen Elektrohandelsunternehmen als Filiale, in der sich neben Verkaufs- und Schauraum für Elektrogeräte auch die Reparaturwerkstätte, die Büroräumlichkeiten und das Lager befunden haben.

Erdgeschoss (306 m²)

  • Eingangsbereich
  • Verkaufsraum (145 m²)
  • Büro (18,5 m²)
  • Büro (10,4 m²)
  • WC
  • Lager und Ausstellung (132 m²)

Untergeschoss

  • Lagerräumlichkeiten, die auch von außen begehbar sind (ca.250 m²)
  • Heizraum
  • WC

Beim Objekt wurden darüber hinaus im Jahre 2007 nachfolgende Sanierungen durchgeführt:

  • neues Dach des vorderen Gebäudes (Blecheindeckung)
  • Gasbrennwertgerät VAILLANT mit Deckenheizung
  • E-Verteiler inkl.Installation
  • Vollwärmeschutz

Eine gepflasterte Einfahrt mit Parkmöglichkeiten, die gute Zufahrtsmöglichkeit und die Lage neben dem Bahnhof in Kindberg machen diese Liegenschaft neben dem attraktiven Verkaufspreis zu einem sehr interessanten Investment mit vielen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.

Die Vermietung von Geschäftsflächen, Lagermöglichkeiten, Ausstellungsflächen, Werkstatträumlichkeiten und Büroräumlichkeiten ist nur eine von mehreren Möglichkeiten, die sich für dieses Objekt anbieten ..

Im Flächenwidmungsplan ist die Liegenschaft als WA (allgemeines Wohngebiet) mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 1,0 ausgewiesen.

Gerne stehen wir für weitere Informationen und Auskünfte zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfragen per Mail und einen gemeinsamen Besichtigungstermin

Verfügbar ist dieses Objekt ab sofort.

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lageplan

Objektnr.: 3777 (Industrie / Gewerbe)

Fläche

929 m²

Kaufpreis

130.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 130.000,00 €
 
Betriebskosten: 90,00 €
Heizkosten: 150,00 €
Umsatzsteuer: 39,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 279,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 1969
Letzte Generalsanierung: 1997
Beziehbar: ab sofort
Grundstücksfläche: ca. 929 m²
Gesamtfläche: ca. 306 m²
Bürofläche: ca. 28,9 m²
Lagerfläche: ca. 227,6 m²
WCs: 2
Keller: 1 (ca. 250 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Parkplatz
  • Satteldach
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Jörg Ropin

RKR diewohnmakler OG akad. Immobilienmanager Jörg Ropin
Mobil: 0660/66 999 88
Koloman-Wallisch-Platz 4
8600 Bruck an der Mur
E-Mail | Kontaktformular
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