diewohnmakler - wohnen in bester Lage - lichtdurchflutete 109 m² Wohnung mit Loggia auf tollem Grundstück

8605 Kapfenberg, Carl-Morre-Straße 28, Top 3

Vorschaubild

Beschreibung

in der wohl besten Wohnlage von Kapfenberg .. hier können sie ankommen und entspannt die lichtdurchflutete und geräumige Wohnung mit einer Nutzfläche von 109 m² genießen. Im 1.OG erwartet sie der Vorraum mit Diele, aus der sie Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, separates Gäste WC, Abstellraum, Küche und den hellen und großzügigen Wohnraum mit Esszimmer erreichen. Zusätzlich gelangen sie vom Wohnzimmer auf die Loggia, die optimal nach Westen ausgerichtet ist und zum Verweilen einlädt.

Seltene Möglichkeit, eine so großzügige Wohnung mit 109 m² Wohnnutzfläche und Loggia in bester Wohnlage zu  kaufen .. im Wohngebäude befinden sich lediglich 4 Wohnungen und das auf einem wunderschönen Grundstück.

Optional kann auch eine Garage um € 6.000,-- gekauft werden.

Diese Wohnung in bester Wohngegend sollten Sie gesehen haben .. freue mich auf Ihre Anfragen und stehe gerne für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar ..

 

 

 

 

Lage

in der Nähe des Kindergartens und der Neuen Mittelschule am Schirmitzbühel .. hier wird Wohnen zur Freude, am Rande eines begehrten Wohngebietes und trotzdem die gesamten infrastrukturellen Einrichtungen in fußläufiger Entfernung ... Arzt, Apotheke, BILLA, Trafik, Postpartner, Sparkasse, Cafe, Bäckerei, Konditorei, öffentlicher Anschluss ..


Lageplan

Objektnr.: 3780 (Wohnung)

Fläche

109 m²

Kaufpreis

159.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 159.000,00 €
 
Betriebskosten: 107,82 €
Heizkosten: 90,00 €
Umsatzsteuer: 28,78 €
monatliche Gesamtbelastung: 226,60 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  D  119 kWh/m²a
fGEE:  E  2,83
gültig bis: 20.09.2028

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1973
Letzte Sanierung: 1989
Stockwerk: 1. Etage
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 109 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 7 m²)
Keller: 1 (ca. 12 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Belagsfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Elektro
  • Zentralheizung
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Jörg Ropin

RKR diewohnmakler OG akad. Immobilienmanager Jörg Ropin
Mobil: 0660/66 999 88
Koloman-Wallisch-Platz 4
8600 Bruck an der Mur
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