diewohnmakler - kleines Einfamilienhaus in ruhigem Wohngebiet von Kapfenberg-Redfeld

8605 Kapfenberg, Mozartgasse 15

Vorschaubild

Beschreibung

in schöner, sonniger Wohngegend von Kapfenberg-Redfeld auf einem 459 m² Grundstück, befindet sich das in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus.

Das Einfamilienhaus besteht aus dem Erd- und Dachgeschoss mit einer Wohnnutzfläche von ca. 78 m² und dem Kellergeschoß mit einer Nutzfläche von ca. 18 m² . 

Erdgeschoss (63 m² Wohnfläche)

  • Vorraum
  • WC
  • Abstellraum
  • Badezimmer
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer

Dachgeschoss (15 m² Wohnfläche)

  • 1 Zimmer und Abstellraum

Kellergeschoss (18 m² Nutzfläche)

  • Vorraum
  • Heizraum 
  • 1 Kellerraum

Beheizt wird das Gebäude zentral über Radiatoren mit einem neuwertigen VIESSMANN Gasbrennwertgerät mit integriertem Warmwasserboiler. Die Heizanlage befindet sich im Kellergeschoss.

Diese Liegenschaft zeichnet sich durch gute Lage und einen Erhaltungszustand aus, der sich gut renovieren und auf heutige Wohnbedürfnisse und Wünsche gestalten lässt. 

Zur Liegenschaft gehört auch ein Nebengebäude bestehend aus 3 Räumen und einer Garage für die im Jahre 1975 die Baubewilligung erteilt wurde (aktuell liegt hier jedoch keine Benützungsbewilligung vor - Gespräche mit der Baubehörde der Stadtgemeinde Kapfenberg wurden aufgenommen)

Wenn Sie sich den Wunsch vom eigenen Haus in schöner Umgebung erfüllen möchten und das zum leistbaren Preis, sollten Sie dieses Objekt gesehen haben. 

Verfügbar ist diese Liegenschaft ab sofort ... wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lageplan

Objektnr.: 3790 (Haus)

Fläche

62 m²

Kaufpreis

119.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 119.000,00 €
 
Betriebskosten: 75,00 €
Heizkosten: 70,00 €
Umsatzsteuer: 21,50 €
monatliche Gesamtbelastung: 166,50 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1924
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 62 m²
Grundstücksfläche: ca. 459 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 18,6 m²)
Zustand: renovierungsbedürftig

Ausstattung

  • Kunststoffboden
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Garage
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Satteldach
  • Massiv
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Jörg Ropin

RKR diewohnmakler OG akad. Immobilienmanager Jörg Ropin
Mobil: 0660/66 999 88
Koloman-Wallisch-Platz 4
8600 Bruck an der Mur
E-Mail | Kontaktformular
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