Erstbezug! Wohn(t)raum mit 33 m² Terrasse in bester Lage von Kapfenberg - Hafendorf - provisionsfrei für den Käufer!

8605 Kapfenberg, Blumengasse, Nähe: Stadtgärtnerei Kapfenberg

Vorschaubild

Beschreibung

jetzt provisionsfrei für den Käufer .. die eigene 89 m² Wohnung mit sonniger und großzügiger 33 m² Terrasse

 

Sie haben die Wahl und können den „Wohn(t)raum“  in einer der attraktivsten Wohnlagen von Kapfenberg-Hafendorf Wirklichkeit werden lassen ..

Diese exklusive Wohnanlage – Siegerprojekt eines Architekturwettbewerbs -  wird unter hohen Qualitätsstandards errichtet. Ansprechende Planung und modernes Design lassen elegant geschnittene Eigentumswohnungen entstehen und bieten ausreichend Raum zum Leben und Wohlfühlen.

Terrassenwohnung im 1.OG (89 m² Wohnnutzfläche)

  • Vorraum/Diele
  • Badezimmer mit Fenster
  • separates WC
  • Abstellraum
  • großzügiges Wohnzimmer mit Küche
  • Schlafzimmer mit Schrankraum
  • Zimmer
  • sonnige Terrasse mit 33 m²

Nicht nur die perfekte verkehrstechnische Anbindung und die gute Infrastruktur sprechen für dieses Wohnprojekt, auch die durchdachte und lichtdurchflutete Grundrissplanung wird Sie begeistern.

Luft/Wärmepumpe gepaart mit Fußbodenheizung sorgen im Niedrigenergiehaus für wohlige Wärme und geringe Kosten.

Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben .. Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis ebenso inkludiert wie zwei KFZ Abstellplätze, davon einer überdacht.

Baubeginn bereits erfolgt .. einziehen, ankommen und wohlfühlen wird hier möglich ..

wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen für weitere Informationen und Auskünfte gerne zur Verfügung. 

Gerne begleiten wir Sie ein Stück des Weges zum "Wohn(t)raum"

 

Lage

Kapfenberg Hafendorf, eine der attraktivsten Wohnlagen, bietet Ihnen in fußläufiger Entfernung sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie öffentlichem Anschluss, Volksschule, Kinderkrippe, Gymnasium, Fachhochschule, Bäckerei, Konditorei, Cafe, Trafik, Gasthaus, Eissalon, LIDL als auch ausreichend Natur zum Entspannen und für sportliche Aktivitäten.


Lageplan

Objektnr.: 3925 (Wohnung)

Fläche

88 m²

Kaufpreis

238.500,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 238.500,00 €
 
Betriebskosten: 60,00 €
Heizkosten: 70,00 €
Umsatzsteuer: 20,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 150,00 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  44 kWh/m²a
fGEE:  A  0,79
gültig bis: 26.06.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2020
Stockwerk: 1. Etage
Wohnfläche: ca. 88 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 33 m²)
Keller: 1 (ca. 4 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Parkplatz
  • Luftwärmepumpe
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Getrennte Toiletten
  • Rollladen
  • Flachdach
  • Fertigteil
  • Holz
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Bergblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Ihr Ansprechpartner

Jörg Ropin

RKR diewohnmakler OG akad. Immobilienmanager Jörg Ropin
Mobil: 0660/66 999 88
Koloman-Wallisch-Platz 4
8600 Bruck an der Mur
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