4 Zimmer Neubauwohnung mit eigenem Garten - provisionsfrei für den Käufer!

8605 Kapfenberg, Blumengasse, Nähe: Stadtgärtnerei Kapfenberg

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

! jetzt provisionsfrei für den Käufer !

98 m² Wohnnutzfläche mit eigenem 176 m² Garten in bester Lage von Kapfenberg - Hafendorf

.. die eigene barrierefreie Wohnung mit Garten .. Sie haben die Wahl und können den „Wohn(t)raum“  in einer der attraktivsten Wohnlagen von Kapfenberg-Hafendorf Wirklichkeit werden lassen ..

Gartenwohnung

  • Vorraum/Diele
  • Badezimmer mit Fenster
  • separates WC
  • Abstellraum
  • großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Zugang in den Garten
  • Zimmer mit Zugang in den Garten
  • Zimmer
  • Schlafzimmer mit Schrankraum
  • sonnige Terrasse 
  • eigener Garten mit einer Nutzfläche von 176 m²

Diese exklusive Wohnanlage – Siegerprojekt eines Architekturwettbewerbs - wird unter hohen Qualitätsstandards errichtet. Ansprechende Planung und modernes Design lassen elegant geschnittene Wohnungen entstehen und bieten ausreichend Raum zum Leben und Wohlfühlen.

Die Wohnungen befindet sich im Erdgeschoss mit eigenem sonnigen Garten, der auch von außen begehbar ist.

Nicht nur die perfekte verkehrstechnische Anbindung und die gute Infrastruktur sprechen für dieses Wohnprojekt, auch die durchdachte und lichtdurchflutete Grundrissplanung wird Sie begeistern.

Luft/Wärmepumpe gepaart mit Fußbodenheizung sorgen im Niedrigenergiehaus für wohlige Wärme und geringe Kosten.

Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben .. Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis ebenso inkludiert wie zwei KFZ Abstellplätze, davon einer überdacht.

Sie können bei der Gestaltung des Grundrisses und der Ausstattung noch mit entscheiden ..wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen für weitere Informationen und Auskünfte gerne zur Verfügung. 

Gerne begleiten wir Sie ein Stück des Weges zum "Wohn(t)raum"

Lage

Kapfenberg Hafendorf, eine der attraktivsten Wohnlagen, bietet Ihnen in fußläufiger Entfernung sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie öffentlichem Anschluss, Volksschule, Kinderkrippe, Gymnasium, Fachhochschule, Bäckerei, Konditorei, Cafe, Trafik, Gasthaus, Eissalon, LIDL als auch ausreichend Natur zum Entspannen und für sportliche Aktivitäten.


Lageplan

Objektnr.: 3927 (Wohnung)

Fläche

98 m²

Kaufpreis

267.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 267.000,00 €
 
Betriebskosten: 75,00 €
Heizkosten: 80,00 €
Umsatzsteuer: 23,50 €
monatliche Gesamtbelastung: 178,50 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  44 kWh/m²a
fGEE:  A  0,79
gültig bis: 26.06.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2020
Stockwerk: EG
Wohnfläche: ca. 98 m²
Garten: 1 (ca. 176 m²)
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 30 m²)
Keller: 1 (ca. 4 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Parkplatz
  • Luftwärmepumpe
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Getrennte Toiletten
  • Rollladen
  • Flachdach
  • Fertigteil
  • Holz
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Bergblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Ihr Ansprechpartner

Jörg Ropin

RKR diewohnmakler OG akad. Immobilienmanager Jörg Ropin
Mobil: 0660/66 999 88
Koloman-Wallisch-Platz 4
8600 Bruck an der Mur
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