Traditioneller Bauernhof mit Grund

8712 Niklasdorf, Grabenstraße 39

Vorschaubild

Beschreibung

Die Liegenschaft besteht aus ca. 10 ha Wiese und 7 ha Wald. Das Bauernhaus befindet sich in sonniger Ruhelage. Das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden. Das Grundstück verfügt über einen Privatkanal und eine Privatzufahrt, welche asphaltiert ist. Zudem bietet die Liegenschaft ein Wassernutzungsrecht einer  Quelle inkl. Wasserspeicherbehälter. Die Liegenschaft ist großteils arrondiert, die Wiesen sind 2 - 3 mädig und mit dem Traktor befahrbar. In naher Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten eine Apotheke und Schulen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Erhöhte Einzellage


Lageplan

Objektnr.: 3966 (Land und Forstwirtschaft)

Fläche

250 m²

Kaufpreis

auf Anfrage

Zimmer

-

Preisinformation

Kaufpreis: auf Anfrage
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 1798
Letzte Sanierung: 2018
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 250 m²
Nutzfläche: ca. 171.272 m²
Bad: 1
WC: 1
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ihr Ansprechpartner

Ing. Peter Rothbart

RKR diewohnmakler OG akad. Immobilienmanager Ing. Peter Rothbart
Mobil: 0676 84 89 84 89 0
Koloman-Wallisch-Platz 4
8600 Bruck an der Mur
E-Mail | Kontaktformular
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