diewohnmakler - 3 Zimmerwohnung in top Lage von Kapfenberg-Walfersam

8605 Kapfenberg, Werk-VI-Straße 14, Top 6

Vorschaubild

Beschreibung

interessante 3 Zimmer Eigentumswohnung im 1.OG eines gepflegten Wohnobjektes von Kapfenberg-Walfersam .. in sehr begehrter Wohnlage  .. befindet sich diese lichtdurchflutete und sehr gut aufgeteilte Wohnung mit einer Nutzfläche von 67 m².

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • kleines Zimmer
  • Küche 
  • Wohnzimmer mit Zugang auf die sonnige 5m² Loggia
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Wanne
  • WC

Die Räumlichkeiten sind renovierungsbedürftig und lassen sich gut auf heutige, moderne Wohnbedürfnisse adaptieren.

Beheizt wird die Eigentumswohnung zentral über Radiatoren mit einer Gastherme, die sich im Keller des Wohnhauses befindet. 

Im Keller stehen neben einem eigenen und der Wohnung zugeordneten Kellerabteil auch noch allgemeine Räumlichkeiten für Fahrräder und Müll zur Verfügung. 

Vor dem Haus sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. 

Gute Möglichkeit, eine 3 Zimmer Wohnung mit Loggia und gesamt 67 m² Wohnnutzfläche in bester Wohnlage zu  kaufen. Ein Lift ist vorhanden.

Freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen gerne für weitere Informationen und Auskünfte zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

die Eigentumswohnung befindet sich in Kapfenberg Walfersam, einer sehr begehrten Wohngegend mit allen infrastrukturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe wie Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, Lebensmittelgeschäft, öffentlicher Anschluss, Autobahnanschluss, Kinderspielplatz, Naherholungsraum, Laufstrecken ...


Lageplan

Objektnr.: 3968 (Wohnung)

Fläche

67 m²

Kaufpreis

69.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 69.000,00 €
 
Betriebskosten: 141,40 €
Heizkosten: 56,15 €
Umsatzsteuer: 25,37 €
monatliche Gesamtbelastung: 222,92 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Reparaturrücklage: 38.056,00 € per 31.12.2018

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1981
Lift: Ja
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 5 m²)
Keller: 1 (ca. 4 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: renovierungsbedürftig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Jörg Ropin

RKR diewohnmakler OG akad. Immobilienmanager Jörg Ropin
Mobil: 0660/66 999 88
Koloman-Wallisch-Platz 4
8600 Bruck an der Mur
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