diewohnmakler - gepflegtes Einfamilienhaus in guter Wohnlage von Turnau

8624 Turnau, Au bei Turnau 108

Vorschaubild

Beschreibung

der Wunsch, ein Einfamilienhaus in entspannter und schöner Wohngegend zu erwerben kann jetzt Wirklichkeit werden .. In Au bei Turnau befindet sich dieses im Jahre 1969 in massiver bauweise errichtete Einfamliienhaus, welches eine Wohnnutzfläche von 139 m² aufweist. Das Gebäude ist optimal süd-west ausgerichtet, damit hell und lichtdurchflutet und steht auf einem ebenen Grundstück mit einer Größe von 658 m².

Erdgeschoss - 74 m² Wohnnutzfläche

  • Vorraum und Diele
  • Badezimmer mit Wanne und Fenster
  • separates WC
  • Küche mit Essbereich
  • geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang auf die Terrasse
  • Schlafzimmer

Dachgeschoss - 65 m² Wohnnutzfläche

  • Vorraum
  • Wohnzimmer mit Zugang auf Balkon
  • Schlafzimmer (Estrich - Boden und Malerei noch ausständig)
  • Küche (Estrich - Boden und Malerei noch ausständig)
  • Badezimmer mit Dusche und WC

Kellergeschoss - 70 m² Nutzfläche

  • Vorraum
  • Heizraum mit Öltherme
  • Öltankraum
  • 2 Räume

Das Einfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren laufend renoviert und saniert und so nachstehende Arbeiten durchgeführt:

2018 - HOVAL Ölheizungsanlage samt Warmwasserboiler

2014 - Rollläden im Erdgeschoss

2011 - Kachelofen im Wohnzimmer

1998 - Kaltdach und neue Dachdeckung

1995 - Internorm Kunststofffenster

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen zu diesem Objekt und stehen für eine gemeinsame Besichtigung gerne zur Verfügung .. das Einfamilienhaus steht ab sofort zur Verfügung .. anschauen .. einziehen .. wohlfühlen ..

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

die Liegenschaft befindet sich im östlichen Teil von Turnau im Ortsteil Au. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Einfamilienhäuser und landwirtschaftliche Flächen. Sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen wie Lebensmittelgeschäft, Sparkasse, RAIBA, Arzt mit Hausapotheke, Kindergarten, Volksschule, öffentlicher Anschluss befinden sich im Ort. Darüber hinaus befinden sich die Lifte der Schwabenbergarena im Ort, die für ideales Winterschivergnügen sorgen sowie ein Freizeitsee, der im Sommer für entspannte Abkühlung und Erholung zur Verfügung steht ..


Lageplan

Objektnr.: 3970 (Haus)

Fläche

139 m²

Kaufpreis

189.000,00 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 189.000,00 €
 
Betriebskosten: 50,00 €
Heizkosten: 110,00 €
Umsatzsteuer: 27,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 187,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1969
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 139 m²
Grundstücksfläche: ca. 658 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2
Terrasse: 1 (ca. 15 m²)
Balkon: 1 (ca. 4,9 m²)
Keller: ca. 77 m²
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Parkett
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Garage
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Satteldach
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC
  • Stahlbeton
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Jörg Ropin

RKR diewohnmakler OG akad. Immobilienmanager Jörg Ropin
Mobil: 0660/66 999 88
Koloman-Wallisch-Platz 4
8600 Bruck an der Mur
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image