diewohnmakler - sehr schönes und stimmiges Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von St.Marein im Mürztal

8641 Sankt Marein im Mürztal, Brunnenweg 2

Vorschaubild

Beschreibung

.. der Wunsch sich den "Wohn(t)raum" zu erfüllen, kann Wirklichkeit werden ..

Dieses besondere und lichtdurchflutete Einfamilienhaus wurde im Jahre 1997 von einem Baumeister geplant und von örtlichen Professionisten umgesetzt. Es verfügt über eine Wohnnutzfläche von 204 m² auf einem 1.153 m² Grundstück in sehr begehrter Wohngegend von St.Marein im Mürztal.

Ganztags Sonne gepaart mit einem schönen Ausblick auf die umliegende Berg- und Hügellandschaft sind hier ebenso Thema, wie sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen, die sich in unmittelbarer Nähe befinden.

Erdgeschoss (123 m²)

  • Windfang und Vorraum
  • Badezimmer mit Wanne und WC
  • Küche mit Essbereich
  • Wohnraum mit Zugang auf die Terrasse
  • Zimmer (Wellness oder Schlafraum) mit Zugang auf die Terrasse

Dachgeschoss (81 m²)

  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • Schlafzimmer
  • Galerie
  • Studio mit Diele, Zimmer, Dusche und WC

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich und Vorraum, aus dem Sie über die Treppe in ein abgeschossenes Studio ins Dachgeschoss gelangen (Diele, Zimmer, Dusche mit WC) - ideal für den jugendlichen Nachwuchs ...

Aus dem Eingangsbereich gelangen sie im Erdgeschoss über einen Flur ins Badezimmer mit Fenster, Wanne und WC sowie den offenen Küchenbereich mit Kochinsel und hellem Esszimmerbereich im Erker.

Der Wohnbereich mit seinen 54 m² erwartet sie mit herrlichem Kachelofen und dem Zugang auf die Terrasse. Ein weiterer Raum mit Dusche und Zugang auf die Terrasse kann als Wellnessbereich oder Schlafraum verwendet werden. Aus dem Wohnbereich erschließt sich das Dachgeschoss über eine schöne Treppe und stehen hier Badezimmer mit Dusche und WC, sowie Schlafzimmer und Galerie zur Verfügung.

Beheizt wird das gesamte Objekt zentral mit einem Gasbrennwertgerät, im Erdgeschoss über die Fußbodenheizung, im Dachgeschoss über Radiatoren.

Gutes Raumklima ist durch hochwertigen Holzriegel, Isofloc Einblasdämmung sowie Thermoputz und ein Kaltdach (ebenso einblasgedämmt) mit BRAMAC Dachdeckung gewährleistet.

Ein versenkter Swimmingpool mit 5,70 m Durchmesser (gedämmter Boden und Seitenwände) aus dem Jahr 2015 sorgt ebenso für eine schöne Zeit wie der ARMSTARK Aussenwhirlpool aus dem Jahr 2010.

Lassen sie dieses Einfamilienhaus mit seinen vielen Vorzügen auf sich wirken und genießen sie das sonnig ausgerichtete und ausreichend Platz bietende Grundstück ... hier ist Entspannung und Freude am Wohnen sehr schön möglich...

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

beziehbar ab März 2021

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

in der Marktgemeinde St. Marein im Mürztal, eine der wohl begehrtesten Wohnsitzgemeinden, in der man in der Hochsteiermark wohnen möchte, befindet sich die verkaufsgegenständliche Liegenschaft. Gesamte infrastrukturelle Einrichtungen, wie Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Apotheke, Ärzte, BILLA, SPAR, Cafe`s, öffentlicher Anschluss .. und vieles mehr in unmittelbarer Nähe


Lageplan

Objektnr.: 3993 (Haus)

Fläche

204 m²

Kaufpreis

379.000,00 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 379.000,00 €
 
Betriebskosten: 90,00 €
Heizkosten: 110,00 €
Umsatzsteuer: 31,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 231,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1950
Letzte Generalsanierung: 1997
Beziehbar: 03/2021
Wohnfläche: ca. 204 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.153 m²
Zimmer: 5
Bäder: 3
WCs: 3
Terrasse: 1
Balkon: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Bidet
  • Satteldach
  • Holz
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Whirlpool
  • Bad mit WC
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Jörg Ropin

RKR diewohnmakler OG akad. Immobilienmanager Jörg Ropin
Mobil: 0660/66 999 88
Koloman-Wallisch-Platz 4
8600 Bruck an der Mur
E-Mail | Kontaktformular
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