diewohnmakler - schöne und gepflegte Mietwohnung in 8600 Bruck an der Mur

8600 Bruck an der Mur, Leobnerstraße 29, Top 10

Vorschaubild

Beschreibung

sehr gepflegte und schöne Mietwohnung mit einer Wohnnutzfläche von 52 m², bestehend aus Vorraum, Badezimmer mit geräumiger Dusche und WC, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich im 3.OG und bietet einen freien, unverbaubaren Blick auf den Brucker Schlossberg.

Die Wohnung wurde 2011 komplett saniert. Badezimmer neu installiert, verfliest und neu eingerichtet. Sämtliche Innentüren erneuert, die Wände gemalen und neue Böden verlegt. Im Wohnzimmer wurde der massive Fischgrätparkett geschliffen und neu versiegelt. Die E-Installation erneuert und der E-Verteiler aktualisiert.

Beheizt wird mit Gas zentral über Radiatoren. Die Fenster sind Schallschutzfenster aus Kunststoff mit 3 Scheibenisoliergläsern. 

Die Fassade des Objektes wurde 1994 mit einem Vollwärmeschutz verkleidet und damit die Heizkosten erheblich reduziert. Der Energieausweis weist einen HWB von 52,6 bei einem fGee von 1,16 aus.

Ein Hausbesorger stellt überdies sicher, dass das Stiegenhaus gereinigt, der Winterdienst und die Grünraumpflege erledigt werden.

Ein Kellerabteil ist vorhanden. Parken ist vor dem Haus ebenso möglich wie an umliegenden öffentlichen Parkplätzen.

Anschauen .. einziehen und wohlfühlen ..

Gerne besichtigen wir diese Wohnung mit Ihnen und unterstützen Sie auf dem Weg zur neuen Mietwohnung.

 

Lage

die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Lebensmitteldiskonters LIDL, einer Bäckerei sowie der Bushaltestelle. Die Innenstadt erreicht man über die Fußgängerbrücke der Mur zu Fuß in 600 m.


Lageplan

Objektnr.: 3994 (Wohnung)

Fläche

51,7 m²

Gesamtmiete

431,92 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 431,92 €
 
Miete: 265,00 €
Betriebskosten: 127,65 €
Heizkosten: 27,00 €
Umsatzsteuer: 44,67 €
monatliche Gesamtbelastung: 464,32 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB: 52,6 kWh/m²a
fGEE: 1,16
gültig bis: 23.02.2023

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1954
Letzte Sanierung: 2011
Beziehbar: ab 01.06.2020
Wohnfläche: ca. 51,7 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 4 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Massiv
  • Fernblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Schallschutzfenster

Ihr Ansprechpartner

Jörg Ropin

RKR diewohnmakler OG akad. Immobilienmanager Jörg Ropin
Mobil: 0660/66 999 88
Koloman-Wallisch-Platz 4
8600 Bruck an der Mur
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