diewohnmakler - 74m² - 3 Zimmer Wohnung liebevoll renoviert

8605 Kapfenberg, Karl-Schöberl-Hof 1, Top 12

Vorschaubild

Beschreibung

Diese umfassend renovierte 3Zimmer Wohnung mit 74m² Wohnfläche im 2.OG zeichnet sich durch Ihre vorteilhafte Lage in der Nähe aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus und ist wie folgt aufgeteilt:

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • WC
  • Küche mit Frühstücksplatz
  • Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die 6m² Loggia
  • Zimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer

In den letzten Jahren wurden zahlreiche Instandhaltungs- und Verschönerungsarbeiten durchgeführt.

2008 wurde das Bad inkl. Installationen, Fliesen und Einrichtung erneuert.

2010 neue Kunststofffenster mit Aussenrollos eingebaut.

2019 wurden die Wände sämtlicher Räume neu gespachtelt und ausgemalt sowie neue Böden im Kinderzimmer und Schlafzimmer verlegt. Ebenso wurde eine neue Eingangstüre eingebaut.

Am Gebäude selbst wurde 2018 ein Vollwärmeschutz angebracht. Ebenso wurde ein Behindertenlift für einen barrierefreien Zugang nachgerüstet. Für diese Arbeiten ist noch ein Sanierungsdarhlehen über €210,- monatlich bis 2031 offen.

Beheizt wird die Eigentumswohnung zentral über Radiatoren mit einer Gastherme, die sich im Keller des Wohnhauses befindet. 

Im Keller stehen neben einem eigenen und der Wohnung zugeordneten Kellerabteil auch noch allgemeine Räumlichkeiten für Fahrräder und ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung. 

Vor dem Haus sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Es besteht die Möglichkeit 2 Tiefgaragenplätze günstig für nur €25,88/ Monat/ Stellplatz an zu mieten.

Die Eigentumswohnung ist ab 3/2021 verfügbar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen gerne für weitere Informationen und Auskünfte zur Verfügung.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Kapfenberg Diemlach und bietet Ihnen sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs.
Lebensmittel-und Einzelhandel, Cafés und Apotheke sind ebenso fußläufig erreichbar wie Kindergarten, Schule und Ärzte. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut.


Lageplan

Objektnr.: 4002 (Wohnung)

Fläche

74 m²

Kaufpreis

115.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 115.000,00 €
 
Betriebskosten: 149,98 €
Heizkosten: 36,27 €
Umsatzsteuer: 22,25 €
monatliche Gesamtbelastung: 208,50 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  45 kWh/m²a
fGEE:  B  0,86
gültig bis: 27.11.2027

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1978
Letzte Generalsanierung: 2018
Letzte Sanierung: 2019
Stockwerk: 2. Etage
Lift: Ja
Beziehbar: 03/2021
Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 6 m²)
Zustand: vollrenoviert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Wasch- / Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Seniorengerecht
  • Getrennte Toiletten
  • Rollladen
  • Massiv
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Jörg Ropin

RKR diewohnmakler OG akad. Immobilienmanager Jörg Ropin
Mobil: 0660/66 999 88
Koloman-Wallisch-Platz 4
8600 Bruck an der Mur
E-Mail | Kontaktformular
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