diewohnmakler - Geschäftslokal mit interessanten Nutzungsmöglichkeiten

8605 Kapfenberg, Schimpelhofgasse 10, Top 1

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

interessante Möglichkeit Eigentümer eines Gewerbeobjektes mit einer Nutzfläche von 208 m² und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu werden. Ursprünglich als Büro und  Ausstellungshalle für KFZ genutzt sind von Büro mit Lager, Ausstellung, Autoaufbereitung, Verkauf, Training .. viele Aktivitäten denk- und adaptierbar. Die Räume haben eine Höhe von 3 m und kann auch mit dem KFZ (Öffnung bodentiefe Elemente) hinein gefahren werden.

Auch sehr interessant für Anleger, die über Vermietung attraktive Renditen erzielen möchten.

Gerne unterstützen wir Sie mit weiteren Auskünften und Informationen und stehen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich unweit (5 min fußläufig) des aufstrebenden Geschäftszentrums in Kapfenberg-Apfelmoar und St. Lorenzen im Mürztal
Das Umfeld des verkaufsgegenständlichen Objektes kann als ruhige und sehr gesuchte Wohngegend bezeichnet werden, mit vorwiegend Einfamilienhausbebauung und sehr guter Infrastruktur. Zudem bestehen hervorragende Voraussetzungen für kleine Gewerbebetriebe. Individual- und öffentlicher Verkehr sind gut ausgebaut und der Nahverkehr ist in regelmäßigen Abständen verfügbar.
Öffentliche Infrastruktur wie Gesundheits-, Verwaltungs-, Bildungs-, Kultur- und Kinderbetreuungseinrichtungen sind im Umkreis von 1-5 km vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten und mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die Immissionsbelastung kann dennoch als gut bezeichnet werden, da das Objekt in einer Nebenstraße liegt.

Sonstige Angaben

Für diese Liegenschaft sind mehrere Energieausweise (für die unterschiedlichen Bauabschnitte/ Nutzungen) vorhanden und können in Auszügen gerne eingesehen werden.


Lageplan

Objektnr.: 4011 (Einzelhandel)

Fläche

208 m²

Kaufpreis

105.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 105.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  F  200 kWh/m²a
fGEE:  D  1,98
gültig bis: 12.07.2025

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 1965
Letzte Generalsanierung: 2009
Stockwerk: EG
Beziehbar: nach Vereinbahrung
Nutzfläche: ca. 208 m²
WC: 1
Barrierefrei: Ja
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Estrich
  • Steinboden
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Parkplatz
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Jörg Ropin

RKR diewohnmakler OG akad. Immobilienmanager Jörg Ropin
Mobil: 0660/66 999 88
Koloman-Wallisch-Platz 4
8600 Bruck an der Mur
E-Mail | Kontaktformular
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