diewohnmakler - sehr gepflegte 60m² Wohnung mit toller Loggia in schöner Wohngegend

8605 Kapfenberg, Franz-Nabl-Weg 12, Top 11

Vorschaubild

Beschreibung

interessante 2 Zimmer Wohnung im 3.OG eines gepflegten Wohnobjektes von Kapfenberg-Walfersam .. in sehr begehrter Wohnlage  .. befindet sich diese lichtdurchflutete und sehr gut aufgeteilte Wohnung mit einer Nutzfläche von 58 m².

  • Vorraum
  • WC
  • Badezimmer mit Dusche und Badewanne
  • Küche 
  • Wohnzimmer mit Zugang auf die sonnige 7m² Loggia
  • Schlafzimmer

Beheizt wird die Wohnung zentral über Radiatoren mit einer Gastherme, die sich im Keller des Wohnhauses befindet. 

Im Keller stehen neben einem eigenen und der Wohnung zugeordneten Kellerabteil auch noch allgemeine Räumlichkeiten für Fahrräder und Müll zur Verfügung. 

Vor dem Haus sind Parkmöglichkeiten vorhanden. 

Zusätzlich haben sie die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz um monatlich € 55,-- zu mieten und gelangen so bequem mit dem Lift in die 3.Etage der Wohnung.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen gerne für weitere Informationen und Auskünfte zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab 1.Juli 2020 verfügbar

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

die Wohnung befindet sich in Kapfenberg Walfersam, einer sehr begehrten Wohngegend mit allen infrastrukturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe wie Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, Lebensmittelgeschäft, öffentlicher Anschluss, Autobahnanschluss, Kinderspielplatz, Naherholungsraum, Laufstrecken ...


Lageplan

Objektnr.: 4019 (Wohnung)

Fläche

58 m²

Gesamtmiete

552,33 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 552,33 €
 
Miete: 330,00 €
Betriebskosten: 172,12 €
Heizkosten: 36,81 €
Umsatzsteuer: 57,57 €
monatliche Gesamtbelastung: 596,50 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 3. Etage
Lift: Ja
Beziehbar: ab 01.07.2020
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 7 m²)
Keller: 1 (ca. 4 m²)

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fernwärme
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Jörg Ropin

RKR diewohnmakler OG akad. Immobilienmanager Jörg Ropin
Mobil: 0660/66 999 88
Koloman-Wallisch-Platz 4
8600 Bruck an der Mur
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