diewohnmakler - außergewöhnliches Einfamilienhaus in Top Lage

8605 Parschlug, Auf der Weide 32

Vorschaubild

Beschreibung

Das im Jahr 1982 in massiver Ziegelbauweise (30er) mit Vollwärmeschutz errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von 230 m².  Dabei ist es optimal nach Süden ausgerichtet, auf einem 1.081 m² Grundstück, in leichter Hang-Lage "Auf der Weide" .. einer bevorzugten Wohnsiedlung von Kapfenberg-Parschlug. Ganztags Sonne gepaart mit einem schönen Ausblick auf die umliegende Berg- und Hügellandschaft .. 

Untergeschoss - Keller (51,4 m²)

  • Technik - Heizraum      10,7 m²
  • Tankraum                       8,7 m²
  • Waschküche                  8,9 m²
  • Kellerraum                   15,0 m²
  • Flur                                8,1 m²

Untergeschoss - Garage (30,4 m²)

  • Garage mit E-Tor          30,4 m²

Untergeschoss - Wohnraum (59 m²)

  • Windfang                        4,3 m²
  • Vorraum - Diele              9,8 m²
  • WC                                 3,4 m²
  • Zimmer                         14,9 m²
  • Zimmer                         14,7 m²
  • Wirtschaftsraum           11,9 m²

Erdgeschoss (111 m²)

  • Diele                                                              8,0 m²
  • Küche mit Essraum                                     17,7 m²
  • Wohnraum mit Zugang auf die Terrasse     30,2 m²
  • Schlafzimmer                                              16,5 m²
  • Zimmer                                                        11,9 m²
  • Zimmer                                                        12,2 m²
  • Flur                                                                5,0 m²
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche            8,0 m²
  • WC                                                                1,5 m²

Dachgeschoss (60 m²)

  • Zimmer mit Dusche & WC
  • Zimmer mit Dusche & WC

 

Im Untergeschoss befindet sich der Eingangsbereich und Vorraum, aus dem Sie über die Treppe in den lichtdurchfluteten Wohnbereich des Einfamilienhauses gelangen.

Ebenso befinden sich 2 Zimmer und ein Wirtschaftsraum mit Dusche und Waschbecken sowie ein WC im Untergeschoss. Auch die Kellerräumlichkeiten mit Lagerraum, Waschküche, Heiz- und Tankraum sind im Untergeschoss verfügbar.

Beheizt wird das gesamte Objekt zentral über Radiatoren der Ölheizungsanlage im Untergeschoss.

Die Garage mit 30 m² und elektrischem Tor steht ebenso zur Verfügung wie ein Carport für zwei KFZ und asphaltierte Abstellplätze für mindestens 2 weitere KFZ.

Das Grundstück ist komplett eingefriedet und mit einem elektrischen Einfahrtstor abgeschlossen.

Die geräumige und optimal südwest ausgerichtete Terrasse bietet Ihnen einen wunderschönen Ausblick auf die umliegenden Berge. Der Swimmingpool (8,00 x 4,00 m), der über ein verschiebbares Dach ebenso verfügt wie über eine mit Solar betriebene Warmwasseraufbereitung, bietet auch in der Vor- und Nachsaison wohlige Wassertemperaturen und pures Badevergnügen. 

noch einige Besonderheiten:

  • Geschossdecken und gesamtes Dachgeschoss vollständig wärmegedämmt
  • Untergeschoss komplett mit Wanne abgedichtet und damit vollkommen trocken
  • sämtliche Verblechungen in Kupfer
  • Asphaltierung der Einfahrt und des Hofes 2010
  • 50 m² Terrasse mit Glas überdacht
  • Hauswerkstätte (32 m²) - Holzriegelbau - wärmegedämmt

Lassen sie dieses Einfamilienhaus mit seinen vielen Vorzügen bei einer Besichtigung auf sich wirken und genießen sie das optimal Süd/West ausgerichtete Grundstück ... hier ist Entspannung und Freude am Wohnen sehr schön möglich...

wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

beziehbar: Dezember 2020

Sonstige Angaben

  


Lageplan

Objektnr.: 4028 (Haus)

Fläche

230 m²

Kaufpreis

369.000,00 €

Zimmer

7

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 369.000,00 €
 
Betriebskosten: 90,00 €
Heizkosten: 140,00 €
Umsatzsteuer: 37,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 267,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  77,2 kWh/m²a
fGEE:  B  0,97
gültig bis: 21.11.2028

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1982
Beziehbar: 12/2020
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.081 m²
Zimmer: 7
Bäder: 3
WCs: 4
Terrasse: 1 (ca. 50 m²)
Keller: ca. 51,4 m²
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Teppichboden
  • Öl
  • Solarenergie
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Garage
  • Parkplatz
  • Swimmingpool
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Satteldach
  • Bergblick
  • Grillstelle
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Jörg Ropin

RKR diewohnmakler OG akad. Immobilienmanager Jörg Ropin
Mobil: 0660/66 999 88
Koloman-Wallisch-Platz 4
8600 Bruck an der Mur
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