diewohnmakler - interessante Werkstatt in guter Lage von Kapfenberg-Apfelmoar

8605 Kapfenberg, Schimpelhofgasse 10, Top 2

Vorschaubild

Beschreibung

sie sind auf der Suche nach einer neuen Betriebsstätte .. jetzt können Sie eine sehr interessante Werkstätte mieten und das in sehr guter Lage von Kapfenberg-Apfelmoar.
Bei einer Nutzfläche von 306 m² und einer Raumhöhe von 4 m mit entsprechend hohem Einfahrtstor stehen ihnen hier viele Möglichkeiten der Nutzung offen. Langjährig diente dieses Objekt als KFZ Werkstätte und verfügt auch über die entsprechenden behördlichen Genehmigungen. Aktuell werden die Flächen von einem Autoaufbereiter genutzt.

Optional können sie weitere interessante Flächen mit direktem Zugang zur Werkstätte (Verkaufsräumlichkeiten, Büro, Lager, Sanitär..) anmieten und damit ihrem Bedarf individuell anpassen.


Gerne unterstützen wir Sie mit weiteren Auskünften und Informationen und stehen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich unweit (5 min fußläufig) des aufstrebenden Geschäftszentrums in Kapfenberg-Apfelmoar und St. Lorenzen im Mürztal
Das Umfeld des verkaufsgegenständlichen Objektes kann als ruhige und sehr gesuchte Wohngegend bezeichnet werden, mit vorwiegend Einfamilienhausbebauung und sehr guter Infrastruktur. Zudem bestehen hervorragende Voraussetzungen für kleine Gewerbebetriebe. Individual- und öffentlicher Verkehr sind gut ausgebaut und der Nahverkehr ist in regelmäßigen Abständen verfügbar.
Öffentliche Infrastruktur wie Gesundheits-, Verwaltungs-, Bildungs-, Kultur- und Kinderbetreuungseinrichtungen sind im Umkreis von 1-5 km vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten und mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die Immissionsbelastung kann dennoch als gut bezeichnet werden, da das Objekt in einer Nebenstraße liegt.

Sonstige Angaben

Für diese Liegenschaft sind mehrere Energieausweise (für die unterschiedlichen Bauabschnitte/ Nutzungen) vorhanden und können in Auszügen gerne eingesehen werden.


Lageplan

Objektnr.: 4073 (Industrie / Gewerbe)

Fläche

306 m²

Gesamtmiete

1.587,60 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.587,60 €
 
Miete: 918,00 €
Betriebskosten: 405,00 €
Umsatzsteuer: 264,60 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.587,60 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 1965
Letzte Generalsanierung: 2009
Stockwerk: EG
Beziehbar: ab sofort
Nutzfläche: ca. 306 m²
Gesamtfläche: ca. 306 m²
WC: 1
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Estrich
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Parkplatz
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Jörg Ropin

RKR diewohnmakler OG akad. Immobilienmanager Jörg Ropin
Mobil: 0660/66 999 88
Koloman-Wallisch-Platz 4
8600 Bruck an der Mur
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