diewohnmakler - barrierefreie und gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit tollem Balkon in begehrter Wohngegend

8605 Kapfenberg, Johann-Böhm-Straße 40, Top 24

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

interessante und barrierefreie 3 Zimmer Wohnung im 6.OG (mit LIFT) eines gepflegten Wohnobjektes von Kapfenberg-Walfersam .. in sehr begehrter Wohnlage  .. befindet sich diese lichtdurchflutete und sehr gut aufgeteilte Wohnung mit einer Nutzfläche von 71 m².

  • Vorraum
  • WC
  • Badezimmer mit Dusche 
  • Küche 
  • Wohnzimmer mit Zugang auf den sonnigen 6 m² Balkon
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer

Das Badezimmer wurde 2019 komplett neu saniert, eine begehbare Dusche, ein Waschtischverbau eingebaut und modern verfliest. 

Die Wohnung präsentiert sich in einem frisch neu ausgemalenem Zustand und steht ihnen eine Einbauküche inkl. Kühlschrank und Gefriereinheit, Herd mit Cerandfeld, Geschirrspüler, Spüle und Dunstabzug zur Verfügung.

Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen und Genießen ein und ist vom Wohnzimmer zu begehen.

Beheizt wird die Wohnung zentral über Radiatoren mit einer Gastherme, die sich im Keller des Wohnhauses befindet. 

Im Keller stehen neben einem eigenen und der Wohnung zugeordneten Kellerabteil auch noch allgemeine Räumlichkeiten für Fahrräder und Müll zur Verfügung. 

Vor dem Haus sind Parkmöglichkeiten vorhanden. 

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen gerne für weitere Informationen und Auskünfte zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab 1.Oktober 2020 verfügbar

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

die Wohnung befindet sich in Kapfenberg Walfersam, einer sehr begehrten Wohngegend mit allen infrastrukturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe wie Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, Lebensmittelgeschäft, öffentlicher Anschluss, Autobahnanschluss, Kinderspielplatz, Naherholungsraum, Laufstrecken ...


Lageplan

Objektnr.: 4096 (Wohnung)

Fläche

71 m²

Gesamtmiete

619,71 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 619,71 €
 
Miete: 360,00 €
Betriebskosten: 203,37 €
Heizkosten: 58,74 €
Umsatzsteuer: 68,09 €
monatliche Gesamtbelastung: 690,20 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1970
Letzte Sanierung: 2012
Stockwerk: 6. Etage
Lift: Ja
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 71 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 6 m²)
Keller: 1 (ca. 4 m²)
Barrierefrei: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Jörg Ropin

RKR diewohnmakler OG akad. Immobilienmanager Jörg Ropin
Mobil: 0660/66 999 88
Koloman-Wallisch-Platz 4
8600 Bruck an der Mur
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