diewohnmakler - sehr interessante 4 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen in guter Wohnlage von Kapfenberg

8605 Kapfenberg, Werk-VI-Straße 22, Top 43

Vorschaubild

Beschreibung


über den Dächern von Kapfenberg .. in sehr begehrter Wohnlage  .. hier können sie ankommen und entspannt die lichtdurchflutete und geräumige Wohnung mit einer Nutzfläche von 91,41m² genießen. Im 10. und damit letzten Obergeschoss, den sie bequem mit einem von zwei vorhandenen Liften erreichen können, erwartet sie:

  • Vorraum mit großzügiger Diele
  • Küche mit Zugang auf die südliche Loggia
  • Wohnzimmer mit Zugang auf die westliche Loggia
  • 2 Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Wanne
  • WC

Beheizt wird die Eigentumswohnung zentral über Radiatoren mit einer Gastherme, die sich im Keller des Wohnhauses befindet. 

Im Keller stehen neben einem eigenen und der Wohnung zugeordneten Kellerabteil auch noch allgemeine Räumlichkeiten für Fahrräder und Müll zur Verfügung. 

Vor dem Haus sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. 

Gute Möglichkeit, eine 4 Zimmer Wohnung mit 2 Loggien und gesamt 91 m² Wohnnutzfläche in bester Wohnlage zu  kaufen.

 

Freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen gerne für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Wohnung ist ab sofort verfügbar.

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

die Eigentumswohnung befindet sich in Kapfenberg Walfersam, einer sehr begehrten Wohngegend mit allen infrastrukturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe wie Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, Lebensmittelgeschäft, öffentlicher Anschluss, Autobahnanschluss, Kinderspielplatz, Naherholungsraum, Laufstrecken ...


Lageplan

Objektnr.: 4134 (Wohnung)

Fläche

91 m²

Kaufpreis

95.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 95.000,00 €
 
Betriebskosten: 179,76 €
Heizkosten: 83,74 €
Umsatzsteuer: 34,73 €
monatliche Gesamtbelastung: 298,23 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1975
Stockwerk: 10. Etage
Lift: Ja
Nutzfläche: ca. 91 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1
Loggien: 2 (ca. 10,24 m²)
Keller: 1 (ca. 4 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Meerblick
  • Bergblick
  • Fernblick

Ihr Ansprechpartner

Jörg Ropin

RKR diewohnmakler OG akad. Immobilienmanager Jörg Ropin
Mobil: 0660/66 999 88
Koloman-Wallisch-Platz 4
8600 Bruck an der Mur
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