diewohnmakler - 4 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen in guter Wohnlage von Kapfenberg

8605 Kapfenberg, Werk-VI-Straße 22, Top 43

Vorschaubild

Beschreibung


über den Dächern von Kapfenberg .. in sehr begehrter Wohnlage  .. hier können sie ankommen und entspannt die lichtdurchflutete und geräumige Wohnung mit einer Nutzfläche von 91,41m² genießen. Im 10. und damit letzten Obergeschoss, das sie bequem mit einem von zwei vorhandenen Liften erreichen können, erwartet sie:

  • Vorraum mit großzügiger Diele
  • Küche mit Zugang auf die südliche Loggia
  • Wohnzimmer mit Zugang auf die westliche Loggia
  • 2 Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Wanne
  • WC

Ende 2020 wird noch eine komplett neue Küche eingebaut und der Küchenboden neu verfliest. Beheizt wird die Wohnung zentral über Radiatoren mit einer Gastherme, die sich im Keller des Wohnhauses befindet. 

Im Keller stehen neben einem eigenen und der Wohnung zugeordneten Kellerabteil auch noch allgemeine Räumlichkeiten für Fahrräder zur Verfügung. 

Vor dem Haus sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. 

Die Wohnung wird aktuell noch ausgeräumt, sodass Sie die Wohnung bis auf die neue Küche, mit ihren eigenen Möbel ausstatten können.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen gerne für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Wohnung ist ab Jänner 2021 verfügbar.

 

 

Lage

die Mietwohnung befindet sich in Kapfenberg Walfersam, einer sehr begehrten Wohngegend mit allen infrastrukturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe wie Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, Lebensmittelgeschäft, öffentlicher Anschluss, Autobahnanschluss, Kinderspielplatz, Naherholungsraum, Laufstrecken ...


Lageplan

Objektnr.: 4139 (Wohnung)

Fläche

91 m²

Gesamtmiete

587,74 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 587,74 €
 
Miete: 390,00 €
Betriebskosten: 179,76 €
Heizkosten: 83,74 €
Umsatzsteuer: 34,73 €
monatliche Gesamtbelastung: 688,23 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB:  C  95 kWh/m²a
fGEE:  C  1,01
gültig bis: 26.10.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1975
Letzte Sanierung: 2020
Stockwerk: 10. Etage
Lift: Ja
Beziehbar: 01.2021
Nutzfläche: ca. 91 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1
Loggien: 2 (ca. 10,24 m²)
Keller: 1 (ca. 4 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Fahrradraum
  • Toilette
  • Massiv
  • Bergblick
  • Fernblick

Ihr Ansprechpartner

Jörg Ropin

RKR diewohnmakler OG akad. Immobilienmanager Jörg Ropin
Mobil: 0660/66 999 88
Koloman-Wallisch-Platz 4
8600 Bruck an der Mur
E-Mail | Kontaktformular
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