diewohnmakler - barrierefreie 74m² - 3 Zimmer Wohnung - sehr schön - liebevoll renoviert

8605 Kapfenberg, Karl-Schöberl-Hof 1, Top 12

Vorschaubild

Beschreibung

Diese barrierefreie umfassend renovierte 3Zimmer Wohnung mit 74m² Wohnfläche im 2.OG zeichnet sich durch Ihre vorteilhafte Lage in der Nähe aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus und ist wie folgt aufgeteilt:

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • WC
  • Küche mit Essbereich
  • Wohnzimmer mit Zugang auf die 6m² Loggia
  • Zimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer

In den letzten Jahren wurden zahlreiche Instandhaltungs- und Verschönerungsarbeiten durchgeführt.

2008 wurde das Bad inkl. Installationen, Fliesen und Einrichtung erneuert.

2010 neue Kunststofffenster mit Aussenrollos eingebaut.

2019 wurden die Wände sämtlicher Räume neu gespachtelt und ausgemalt sowie neue Böden im Kinderzimmer und Schlafzimmer verlegt. Ebenso wurde eine neue Eingangstüre eingebaut.

Am Gebäude selbst wurde 2018 ein Vollwärmeschutz angebracht. Ebenso wurde ein Behindertenlift für einen barrierefreien Zugang nachgerüstet.

Beheizt wird die Eigentumswohnung zentral über Radiatoren mit einer Gastherme, die sich im Keller des Wohnhauses befindet. 

Im Keller stehen neben einem eigenen und der Wohnung zugeordneten Kellerabteil auch noch allgemeine Räumlichkeiten für Fahrräder und ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung. 

Vor dem Haus sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Es besteht die Möglichkeit 2 Tiefgaragenplätze günstig für nur € 25,88/ Monat/ Stellplatz an zu mieten.

Die Wohnung ist ab Jänner 2021 verfügbar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen gerne für weitere Informationen und Auskünfte zur Verfügung.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Kapfenberg Diemlach und bietet Ihnen sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Lebensmittel- und Einzelhandel, Cafés und Apotheke sind ebenso fußläufig erreichbar wie Kindergarten, Schule und Ärzte. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut.


Lageplan

Objektnr.: 4163 (Wohnung)

Fläche

74 m²

Gesamtmiete

686,48 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 686,48 €
 
Miete: 474,09 €
Betriebskosten: 149,98 €
Heizkosten: 36,27 €
Umsatzsteuer: 69,66 €
monatliche Gesamtbelastung: 730,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB:  B  45 kWh/m²a
fGEE:  B  0,86
gültig bis: 27.11.2027

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1978
Letzte Generalsanierung: 2018
Letzte Sanierung: 2019
Stockwerk: 2. Etage
Lift: Ja
Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 6 m²)
Zustand: vollrenoviert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Wasch- / Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Seniorengerecht
  • Getrennte Toiletten
  • Rollladen
  • Massiv
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Jörg Ropin

RKR diewohnmakler OG akad. Immobilienmanager Jörg Ropin
Mobil: 0660/66 999 88
Koloman-Wallisch-Platz 4
8600 Bruck an der Mur
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image