diewohnmakler - barrierefreie, sehr schöne 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und 27,5 m² Garten

8605 Kapfenberg, Richard Wagner-Gasse 39, Top 3

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

diese barrierefreie und schöne 2 Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 59 m² verfügt über 6 m² Terrasse und einen eigenen 27,5 m² Garten.

Es stehen ihnen Vorraum, Schlafzimmer, Bad mit Fenster und Dusche, separates WC, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer zur Verfügung. 

Die Wohnung ist mit einer schönen Einbauküche samt Geräten ausgestattet.

Hier wurde mit regionalen Professionisten in höchster Qualität ihr zukünftiger "Wohn(t)raum" errichtet. 

Wohlig warm beheizt wird über Fußbodenheizung, die zentral mit einer hochwertigen Gasheizung betrieben wird. Komfortabel gesteuert mit Raumthermostaten, die sich in jedem Raum befinden.

Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isoliergläsern und Rollläden sowie die mehrfach verriegelbare Eingangstüre sorgen für Energieeffizienz und Sicherheit. Selbstverständlich wurde das Gesamtobjekt optimal gedämmt und mit einer Vollwärmeschutzfassade ausgestattet. Sie profitieren von niedrigen Heizkosten.

Zusätzlich steht ihnen ein zugeordneter und damit für Sie reservierter Parkplatz ebenso zur Verfügung wie ein eigenes Kellerabteil.

Die Wohnung ist ab 1.2.2021 verfügbar .. wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung.

 

 

 

Lage

zentral in Kapfenberg-Schirmitzbühel - Nähe Pfarrkirche - hier ist das gesamte infrastrukturelle Angebot fußläufig erreichbar. Praktische Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Post, Sparkasse, Cafe`s, BILLA, Bäckerei und der öffentliche Anschluss ... Kapfenberg hat sich in den letzten 20 Jahren massiv verändert und wurde zu einer lebenswerten, dynamischen Stadt mit einem tollen Angebot an Arbeitsplätzen, ist ein starker Bildungsstandort mit einem qualifizierten Angebot von Kindergärten über Pflichtschulen, allgemein bildenden höheren Schulen bis hin zur Fachhochschule.
Darüber hinaus hat sich Kapfenberg als drittgrößte Stadt der Steiermark auch im Bereich „Einkaufserlebnis“ zu einem Magneten in der Region Hochsteiermark entwickelt.


Lageplan

Objektnr.: 4165 (Wohnung)

Fläche

59 m²

Gesamtmiete

614,40 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 614,40 €
 
Miete: 394,73 €
Betriebskosten: 107,00 €
Heizkosten: 60,00 €
Möbelmiete: 35,00 €
Parkplatz: 20,00 €
Umsatzsteuer: 69,67 €
monatliche Gesamtbelastung: 686,40 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB:  C  73,6 kWh/m²a
fGEE:  B  0,93
gültig bis: 01.06.2027

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2017
Stockwerk: EG
Beziehbar: ab 1.2.2021
Wohnfläche: ca. 59 m²
Grundstücksfläche: ca. 27,5 m²
Garten: 1 (ca. 27,5 m²)
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 6 m²)
Keller: 1 (ca. 4,25 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • KfW-Effizienzhaus 70
  • Toilette
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Jörg Ropin

RKR diewohnmakler OG akad. Immobilienmanager Jörg Ropin
Mobil: 0660/66 999 88
Koloman-Wallisch-Platz 4
8600 Bruck an der Mur
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