diewohnmakler - sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in guter Wohnlage

8605 Kapfenberg, Embergsiedlung 6a

Vorschaubild

Beschreibung

in schöner, sonniger Wohngegend von Kapfenberg-Redfeld auf einem 431 m² Grundstück, befindet sich die stark sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte. 

Das Haus besteht aus dem Erd- und Dachgeschoss mit einer Wohnnutzfläche von ca. 95 m² und dem Kellergeschoß mit einer Nutzfläche von ca. 49 m² . 

Erdgeschoss (56 m² Wohnfläche)

  • Vorraum
  • WC
  • Badezimmer
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer

Dachgeschoss (39 m² Wohnfläche)

  • 3 Zimmer 

Kellergeschoss (49 m² Nutzfläche)

  • Vorraum
  • 3 Kellerräume

Beheizt wird das Gebäude derzeit über Einzelöfen mit Festbrennstoff. Der Gasanschluss ist aber bereits im Keller vorhanden. Ebenso wurde das Dach bereits mit BRAMAC eingedeckt.

Diese Liegenschaft zeichnet sich durch gute Lage und günstigen Preis aus und lässt sich das stark sanierungsbedürftige Haus gut renovieren und auf heutige Wohnbedürfnisse und Wünsche gestalten. 

Verfügbar ist diese Liegenschaft ab sofort ... wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

in Kapfenberg Redfeld - sind sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten als auch der öffentliche Anschluss in gut erreichbarer Nähe


Lageplan

Objektnr.: 4166 (Haus)

Fläche

85 m²

Kaufpreis

79.000,00 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 79.000,00 €
 
Betriebskosten: 50,00 €
Heizkosten: 70,00 €
Umsatzsteuer: 19,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 139,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1944
Letzte Sanierung: 1990
Wohnfläche: ca. 85 m²
Grundstücksfläche: ca. 431 m²
Zimmer: 5
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 49,9 m²)
Zustand: renovierungsbedürftig

Ausstattung

  • Kunststoffboden
  • Heizofen
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Holz
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Holz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Ihr Ansprechpartner

Jörg Ropin

RKR diewohnmakler OG akad. Immobilienmanager Jörg Ropin
Mobil: 0660/66 999 88
Koloman-Wallisch-Platz 4
8600 Bruck an der Mur
E-Mail | Kontaktformular
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