diewohnmakler - seltene 4 Zimmer Wohnung - 94 m² - in bevorzugter Wohnlage und top Zustand

8600 Bruck an der Mur, Platz der Menschenrechte 2, Top 28

Vorschaubild

Beschreibung

diese top 94 m² Eigentumswohnung wurde  aufwändig und professionell renoviert. Die Wohnung entspricht sowohl optisch als auch technisch aktuellsten Anforderungen ans Wohnen. Dabei wurden nachstehende Arbeiten durchgeführt:

2010

  • Umrüstung der Heizung auf ölgefüllte und sparsame E-Radiatoren
  • neue Böden 
  • hochwertige Beleuchtung in abgehängten Decken

2013

  • thermische Sanierung - Vollwärmeschutz der Fassade
  • neues Flachdach inklusive Dämmung
  • Erneuerung der Balkone
  • Erneuerung der Personenaufzuges
  • Neugestaltung des Stiegenhauses  und der Gänge

2015

  • neue Innentüren in Ahorn

Die 4 Zimmerwohnung lässt kaum Wünsche übrig. Im Zuge der Renovierung modern gestaltet und besteht aus nachstehenden Räumlichkeiten:

  • Vorraum
  • WC 
  • Abstellraum
  • Zimmer      
  • offene Küche mit Wohn- Essbereich
  • Flur
  • Bad mit Wanne
  • Schlafzimmer
  • Zimmer

Beheizt wird die Wohnung über ölgefüllte und sparsame E-Radiatoren, welche 2010 eingebaut wurden und gemeinsam mit der kompletten thermischen Sanierung einen geringen Energieverbrauch sicherstellt. 

Sie erreichen die Wohnung im letzten Stock bequem über einen Personenaufzug und genießen einen schönen Blick auf die grüne, Bruck umgebende, Hügellandschaft. 

Die äußerst attraktive Wohnlage bietet Ihnen neben sämtlicher infrastruktureller Einrichtungen des täglichen Bedarfs auch zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung (Brucker Murinsel, Innenstadt oder in wenigen Minuten zu Fuß im Wald). Eine perfekte Mischung aus Stadt und Land.

Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden und ist der Wohnung ein eigener Parkplatz zugeordnet.

Gerne stehen wir für weitere Auskünfte und Informationen zu dieser sehr interessanten Wohnung zur Verfügung  und freuen uns auf Ihre Anfragen. Verfügbar ist die Wohnung ab sofort.

.. anschauen, einziehen, wohlfühlen ...


Lageplan

Objektnr.: 4176 (Wohnung)

Fläche

94 m²

Kaufpreis

165.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 165.000,00 €
 
Betriebskosten: 130,18 €
Sonstiges: 48,40 €
Umsatzsteuer: 13,02 €
monatliche Gesamtbelastung: 191,60 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Reparaturrücklage: 30.218,00 € per 31.12.2019

Energieausweis

HWB:  B  45,89 kWh/m²a
gültig bis: 06.07.2021

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1974
Letzte Generalsanierung: 2013
Letzte Sanierung: 2015
Stockwerk: 10. Etage
Lift: Ja
Wohnfläche: ca. 94 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 6 m²)
Keller: 1 (ca. 4 m²)
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Alternativ
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Jörg Ropin

RKR diewohnmakler OG akad. Immobilienmanager Jörg Ropin
Mobil: 0660/66 999 88
Koloman-Wallisch-Platz 4
8600 Bruck an der Mur
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image