diewohnmakler - gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

8621 Thörl, Thörl 41, Top 4

Vorschaubild

Beschreibung

diese gepflegte 3 Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von 83 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch ihren wohnlichen Charakter und die gute Raumaufteilung. In der an Kapfenberg angrenzenden lebenswerten Marktgemeinde Thörl befinden sich sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung besteht aus:

- Vorraum

- separates WC

- Abstellraum

- Küche mit Essbereich

- Wohnzimmer mit Zugang auf die sonnige Loggia

- Badezimmer mit Wanne

- Schlafzimmer

- Kinderzimmer

Im Jahr 2018 wurden neue Kunststofffenster mit 3-Scheibenisoliergläsern eingebaut. Das Wohngebäude verfügt zudem über einen Vollwärmeschutz. Beheizt wird die Wohnung über Fussbodenheizung. 

Eine geräumiger Kellerraum mit ca. 10 m² steht ebenso zur Verfügung.

Bei Bedarf kann eine Garage um € 50,-- monatlich angemietet werden.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zu dieser sehr interessanten Wohnung zur Verfügung.

 .. wir freuen uns auf Ihre Anfragen und eine gemeinsame Besichtigung ..

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Leben in der Natur und doch die Vorteile einer funktionierenden Infrastruktur genießen – dies bedeutet „wohnen in Thörl“.

in der Marktgemeinde Thörl, einer an Kapfenberg angrenzenden Ortschaft, mit ca. 2.400 Einwohnern befindet sich die kaufgegenständliche Eigentumswohnung. Sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen wie öffentlicher Anschluss, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Apotheke, BILLA, Penny, Arzt, Postpartner, Cafe`s, Gasthäuser befinden sich in gut erreichbarer Nähe.


Lageplan

Objektnr.: 4177 (Wohnung)

Fläche

83,23 m²

Gesamtmiete

489,57 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 489,57 €
 
Miete: 370,00 €
Betriebskosten: 108,70 €
Heizkosten: 48,84 €
Umsatzsteuer: 20,64 €
monatliche Gesamtbelastung: 548,18 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1984
Letzte Sanierung: 2018
Stockwerk: 1. Etage
Beziehbar: 1.11.2020
Wohnfläche: ca. 83,23 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 6 m²)
Keller: 1 (ca. 8 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Öl
  • Fußbodenheizung
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Linoleum
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Satteldach
  • Massiv
  • Bergblick
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Jörg Ropin

RKR diewohnmakler OG akad. Immobilienmanager Jörg Ropin
Mobil: 0660/66 999 88
Koloman-Wallisch-Platz 4
8600 Bruck an der Mur
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