diewohnmakler - gepflegte und wohnliche Doppelhaushälfte in schöner Lage
8605 Kapfenberg, Anton-Mühlbacher-Straße 70
Beschreibung
Gute Möglichkeit, eine Doppelhaushälfte mit ca. 107 m² Wohnfläche auf einem 413 m² großen Grundstück zu erwerben. Das Haus besticht durch seine Lage und den gepflegten Zustand in einem begehrten Wohngebiet der Hochschwabsiedlung in Kapfenberg, sowie durch den liebevoll gestalteten Garten mit eigener, freistehender Garage samt Nebenräumen.
Der wohnliche und kompakte Grundriss setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss mit ca. 70 m² Wohnfläche:
- Vorraum
- WC mit Dusche
- Küche
- Esszimmer mit Zugang in den Garten
- Zimmer mit Zugang in den Garten
- Wohnzimmer
Dachgeschoss mit ca. 37 m² Wohnfläche:
- Vorraum mit Zugang auf die Dachterrasse
- Badezimmer mit Wanne und Fenster
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
Das Gebäude ist vollständig unterkellert was zusätzlichen Stauraum bietet.
Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung, die sich im Keller des Gebäudes befindet, über Heizkörper.
- 1997 wurde ein Vollwärmeschutz an der Aussenfassade angebracht und das Dach neu gedeckt.
- 2014 wurde die Dachterrasse mit 29 m² neu abgedichtet inkl. Entwässerung und neuem Belag
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und eine gemeinsame Besichtigung.
Verfügbar ist das Objekt ab 1.12.2020
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lage
Kapfenberg Hochschwabsiedlung, in begehrter Wohnlage befinden sich in fußläufiger Entfernung sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie öffentlicher Anschluss, Volksschule, Kinderkrippe, Gymnasium, Fachhochschule, Bäckerei, Cafe, Einkaufsmöglichkeiten, als auch ausreichend Natur zum Entspannen und für sportliche Aktivitäten
Lageplan
Ihr Ansprechpartner
akad. Immobilienmanager
Jörg
Ropin
Mobil: 0660/66 999 88
Koloman-Wallisch-Platz 4
8600 Bruck an der Mur
E-Mail |
Kontaktformular
Objekte anzeigen